盘活物业、建设社区全科网格……佛山顺德容桂提交百千万工程“高分答卷”

文、图/羊城晚报全媒体记者 孙牧 杨苑莹

7月31日，佛山市顺德区容桂街道举行贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”专题视察活动。从党建引领基层治理、实现社区全科网格建设的幸福社区营造示范点，到通过多样化手段积极盘活物业的181长桥仓创意产业园、容山社区占里股份社集体旧物业改造提升项目、细滘社区后浪PLUS项目等特色改造项目，容桂再交百县千镇万村高质量发展工程的“高分答卷”。

党建引领，推进社区全科网格化管理

(资料图片)

弹古筝、学舞蹈、练书法、大合唱……幸福社区居民们丰富多彩的日常生活，得益于社区高效的网格化治理方式。

2018年，容桂街道综合治理办公室与幸福社区制定了全科网格科学工作方案和管理制度，将辖区划分为7大网格组，又把网格组进一步划分为14个基础网格与21个微网格，将国土城建、应急、安全、民政、司法等多部门业务融入全科网格之中。

同时，幸福社区组建20个微网格党支部，通过“1名党支部书记+1名专职网格员+1群居民骨干”的微组织架构，把居民骨干、乡贤能人和商住小区物业管理人员加入网格治理中，将党支部建在网格之上。2022年，幸福社区被评选为顺德区社区营造（综合）示范点。

盘活物业，让传统社区焕发全新生命力

在盘活物业上，容桂街道同样下了“大功夫”。

作为容桂街道的国资闲置物业，181长桥仓创意产业园最大限度地保留了上个世纪七八十年代瓦顶砖墙的原汁原味，除了三栋高层建筑以外，其他均为单层或双层的建筑；与此同时，181长桥仓又以钢构为主材、玻璃为辅材，营造出旧建筑体的结构冲突美学，让旧式存储仓库焕发现代时尚气息，成为集餐饮、文体、办公、娱乐等文旅产业招商于一身的创意产业园项目。

如今，怀旧工业风、林荫水景大道、网红打卡地等，已然成为了181长桥仓的“搜索关键词”。据悉，181长桥仓现目前已招商过半，计划年内完成改造工作并正式对外宣传推广。

从日久失修的残旧建筑到采用开放式设计的微“生态花园”，从集体收益低、有安全隐患的旧物业，到丰富城市界面的股份社物业盘活项目，容山社区占里股份社集体物业仅用1年多时间便实现了“华丽变身”。过去，该物业分拆为多个经营主体招租进行商铺、连锁酒店经营，缺乏长远规划；2022年，为提高集体资产收益、提升城市品质，由社区引入优质资源进行盘活，指导股份社研究制订“整体改造、提高收益”招标方案。

目前该项目投入改造资金已超过1100万元，主要经营酒店、商超、轻餐饮食等，租金增幅达79.7%。

如果说容山社区的股份社物业改造项目保留了老容桂社区原汁原味的风貌特色，那么同为股份社物业盘活项目的细滘社区的后浪PLUS公园则已然成为潮流年轻人的聚集地。

点亮青年“city walk”技能的共享营地，10000平方米的“宠物友好”大草坪，有着可爱动物的萌宠乐园……作为容桂社区首个闲置土地成功盘活与政企共建文旅项目，后浪PLUS公园用100天时间将杂草丛生的闲置荒地全面升级改造，实现多样化功能分区。

后浪PLUS项目搭建起创业创新的平台，帮助年轻人以“低成本、轻资产”创业，更激活了周边5至10公里产业发展，持续燃亮顺德容桂的文旅“夜经济”名片。

当前，容桂正围绕“百县千镇万村高质量发展工程”部署要求，对标对表省、市、区实施方案各项具体内容和要求，以制造业当家、城市品质提升等中心工作为抓手，全力解决城市功能品质与经济发展需要不匹配的问题，提升城市功能品质，加快文旅服务业发展等方面。未来，容桂将在推进高水平城乡区域协调发展的新征程上续写新华章。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 冯小静

校对 | 赵丹丹

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